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新房买房首付最低多少：1、新房采用商业贷款，最高可以贷款成交价的8成，首付款最低支付需要2成。如果你买100万元的房子，除去税费，首付要20万元。采用公积金贷款，最高可以贷款60万元（前提是流水和收入证明够），那么首付款=（买房成交价-60）万元。2、二手房二手房与新房的最大区别是：二手房贷款一般采用评估价，即最高为评估价的8成，而评估价一般只有成交价的80%-90%，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高，一般在4成左右。在这里假设评估价是成交价的90%，100万元的房子，可以贷款72万元，需要准备首付28万元。采用公积金贷款，最高可以贷款60万（前提是流水和收入证明够），那么首付款是（买房成交价-60）万元。二套房买房首付最低多少1、新房如果有房有贷款，即有未结清买房贷款，商业贷款最高只能贷成交价的5成，首付就是5成，不包含税费；公积金贷款是拒绝贷款的。如果有一套房没有贷款，商业贷款最高贷款7成，首付就是3成，不包含税费；公积金贷款最高60万（前提是流水和收入证明够），首付款是（买房成交价-60）万元，不包含税费。2、二手房如果有房有贷款，即有未结清买房贷款，商业贷款的额度是评估价的5成，首付就是5.5成左右，不包含税费；公积金贷款是拒绝贷款的。如果有房没有贷款，商业贷款最高贷款是评估价的7成，首付一般是3成，不包含税费；公积金贷款最高60万（前提是流水和收入证明够），首付款是（买房成交价-60）万元，不包含税费。