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成交价68亿元，面积6.78万平方米...北京近年来总价最高商服用地成交“落锤”。

6月13日，据北京市规划和自然资源委员会网站显示，北京土地市场成功出让丰台区丽泽金融商务区一宗地块，竞得人为“金唐丽行、丽控建投、金唐建投”联合体，总成交价68亿元。

据了解，该宗地块位于丽泽金融商务区，建设用地面积约6.78万平方米，整体将用于丽泽数字金融科技示范园建设，是北京今年来最大的商服地块之一，总价68亿元也创下近年来商服用地最大单笔成交价，凸显了丽泽金融商务区未来发展前景。

“金融+科技”双轮驱动，集聚优势愈加凸现

作为首都西南部发展的新地标，也是北京市邻近二环最后一块成规模集中建设区，丽泽金融商务区规划范围总用地8.09平方公里，其中核心区总用地2.81平方公里。近年来，丽泽金融商务区已步入发展“快车道”，区域影响力不断提升。

根据世邦魏理仕发布的《北京甲级写字楼租户普查三年演变》显示，国贸CBD和丽泽分别是最具吸引力和最具成长性商务区。报告指出，金融、TMT、专业服务为北京甲级写字楼市场前三大需求来源，分别为30%、21.6%和11.6%。丽泽成为北京甲级写字楼市场供应存量第四大商务区，金融、TMT、制造业、能源及公共事业等行业租户的新增租赁面积均排名各商务区前列。

谋定而后动，今年3月，丰台区正式发布《北京丽泽金融商务区高质量发展建设三年行动方案》，从园区功能定位等方面，锚定了丽泽金融商务区未来发展方向。

依据《方案》，未来三年，丽泽金融商务区将围绕“金融+科技”两大主导产业，锚定数字金融、普惠金融、产业金融、绿色金融等方向，将丽泽金融商务区建设成具有全球影响力的定制化、园林式、创新型金融商务区。

方向既定，便是风雨兼程。目前，丽泽金融商务区正大力发展现代金融商务新业态，打造全国数字金融新高地，建设金融科技创新示范区，围绕中国人民银行数字货币研究所，构建数字货币技术和应用生态圈。

凭借完备的功能区域优势，丽泽吸引了众多国内外金融企业入驻。据不完全统计，包括中国人民银行数字货币研究所、国家数字金融技术检测中心等一批优质数字金融机构，通用技术集团、南水北调集团，中广电移动网络、中国物流集团等一批知名央企，以及路孚特集团、银河证券、中信证券资管公司、中核碳资产等一批标志性金融和科技企业纷纷落户丽泽，产业集聚不断增强。

“当前，金融业已成为丰台区第一大支柱产业，今年一季度金融业增加值实现88.4亿元，占全区GDP比重再创新高，达到17.5%，有力支撑了全区经济增长。”6月13日，在十六区“一把手”丰台专场新闻发布会上，丰台区委常委、常务副区长周新春如是说到。

周新春介绍称，丽泽是建设金融科技创新示范区的主阵地之一，目前丽泽南区已建成190万平方米，入驻企业已达1043家，其中，金融业469家，科技类企业278家。北区国际金融城已于今年2月启动前期工作，建成后将成为集办公、商务、酒店、休闲娱乐于一体的全球活力中心，进一步吸引跨国金融企业、高端商务公司总部等机构入驻。

“生态+服务”稳步提升，发展引擎日臻完善

妙笔生花看丰台，拼搏奋斗见行动。

如今，丽泽金融商务区区域面貌日新月异，城市发展如火如荼，从地铁到路网再到园区道路四通八达，高端公寓、食堂、学校、医院等配套日益完善，美轮美奂的楼宇掩映于绿树之间，产业如归巢的凤凰一样四方集聚而来，丽泽金融商务区这支“妙笔正在生花”。

在提升“硬实力”同时，丽泽金融商务区也不断优化“软环境”。2023年1月，基于丽泽金融商务区高起点、高标准城市建设发展的实际需要，丽泽城市资源管理公司正式开启丽泽金融商务区8.09平方公里的物业城市一体化全域智能运营服务之旅。

在服务进驻的五个月时间里，服务团队结合“活力丽泽、人本丽泽、绿色丽泽、紧凑丽泽”的建设目标，整合商务区环境品质督导、市政环卫、园林养护等综合业务并进行一体化运营。通过搭建新一代城市数字孪生管理中枢——北京丽泽金融商务区城市智慧运营平台，以全域智能运营视角将丽泽金融商务区的实体空间映射到虚拟空间大屏上，并依托万物云智慧城市服务平台连通城市运营服务中岗位、设备、调度系统，实现了近场服务调度与远程运营管理的有机融合。

此外，作为“北京市绿色生态示范区”，丽泽积极打造现代化金融商务区的绿色生态范本，规划总面积达2800亩的绿地和水域，已累计开放公园绿地852亩。示范区将依托金中都城遗址文化带、莲花河滨水活力带和三环及丰草河健康生活带，建设5个城市公园（滨水文化公园、城市运动公园、金中都城墙遗址公园、中央公园、莲花河滨水公园）。

未来，丽泽金融商务区将打造“五线换乘”“直通机场”的城市会客厅，城市航站楼建成后20分钟可直达北京大兴国际机场，为推动商务区建设成为具有全球影响力的金融新区打造“新引擎”。

本文源自：金融界